Embora o crédito imobiliário para construção não seja tão comentado ou utilizado, ele permite transformar o sonho da sua casa própria em realidade, do jeitinho que você sempre desejou. Para isso, fazemos o acompanhamento através de um dos nossos correspondentes para financiar sua construção e lote em até 80% do valor, através da CAIXA ECONOMICA FEDERAL.
Você sabe o que é o financiamento para construção?
Atualmente, existem diferentes tipos de financiamento imobiliário, e esses variam de acordo com cada instituição financeira, podendo ser o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) e o Minha Casa Minha Vida (MCMV). O financiamento para construção é realizado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), se tratando de uma modalidade que permite financiar tanto a compra do terreno como a construção da casa
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)
O Sistema Financeiro de Habitação se trata de um programa de crédito habitacional que oferece parcelamento de longo prazo e com juros mais baixos. Seus recursos são provenientes do FGTS e de contas poupanças, podendo ser utilizados para três finalidades: compra, reforma ou construção de uma casa.
Esse tipo de financiamento conta com algumas características, onde seu prazo para pagamento pode chegar a até 30 anos e tem sua taxa de juros anual fixa, não ultrapassando 12%. O financiamento pode chegar em até 80% do valor total do imóvel, incluindo as despesas assessoriais. Vale destacar que o valor da avaliação total do bem não deve ser superior a 1,5 milhão.
Também é feita uma análise financeira (crédito) do comprador, onde deverá ser comprovado que os encargos mensais não ultrapassem 30% da sua renda mensal. Além disso, é importante que não haja outro tipo de financiamento em aberto.
Embora o crédito imobiliário para construção não seja tão comentado ou utilizado, ele permite transformar o sonho da sua casa própria em realidade, do jeitinho que você sempre desejou. Para isso, fazemos o acompanhamento através de um dos nossos correspondentes para financiar sua construção e lote em até 80% do valor, através da CAIXA ECONOMICA FEDERAL.
Posso obter esse crédito?
Para obter esse auxílio é necessário cumprir alguns requisitos, que são eles:
- Ser brasileiro, naturalizado ou que tenha visto permanente.
- Ser maior de 18 anos ou emancipado com 16 anos completos.
- Ter ao menos 3 anos de carteira assinada.
- Ter renda suficiente para pagar a prestação mensal.
- Não estar em cadastro de devedores.
- Que o lote já esteja apto para construção.
Qual passo a passo para obter o financiamento?
1º Simulação - Ao informar seus dados, você descobrirá quais as condições encontradas para financiar o seu imóvel.
2º Análise de crédito - Nesse momento, a instituição financeira identificará as possibilidades de uso do seu FGTS e o tipo de crédito que é mais adequado para você, para isso, é necessário apresentar toda documentação necessária aos correspondentes bancários ou ao gerente.
3º Análise de engenharia - Após a análise dos documentos, a instituição financeira analisará e avaliará os projetos e sua viabilidade.
4º Assinatura de contrato - A assinatura do contrato ocorre na agência do banco, logo após a avaliação da engenharia ser aprovada. O contrato deve ser registrado no cartório de imóveis para que o crédito seja liberado.
5º Pagamento das prestações - As parcelas mensais do financiamento são pagas de acordo com o prazo estabelecido no contrato, podendo ser realizadas por débito em conta ou boleto bancário.
Documentação necessária
Para solicitar o crédito imobiliário é necessário apresentar os seguintes documentos:
- Documento oficial de identificação
- Dados para cadastro (telefone para contato, e-mail, grau de escolaridade)
- Certidão de nascimento ou casamento
- Comprovante de renda atualizado (emitido a no máximo 2 meses)
- Ultima declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal
- Carteira de Trabalho ou Extrato do FGTS
- Comprovante de residência atualizado
Ainda tem alguma dúvida sobre como funciona esse tipo de financiamento? A gente te ajuda! Entre em contato com nossa equipe clicando aqui!
